賃貸オフィスの値引き交渉のコツ-限られた予算で賃貸オフィスレイアウトを考えましょう|賃貸オフィスの移転は専門家へ

賃貸オフィスの値引き交渉のコツ

賃貸オフィスを契約する時に、やはり気になるのは賃料のことでしょう。毎月支払っていくものですから、どの企業も、少しでも安くしたいと思うのが普通の気持ちですよね。しかし、賃料の値引き交渉はどのようにすればうまくいくのでしょうか。これはタイミングも大きく関わってきます。不動産会社は１年を通して忙しい時とそうでない時があります。

繁忙期ですと、賃料の値下げ交渉には応じてくれないことがほとんどです。反対に、落ち着いている時期ですと、そういった交渉にも応じてくれる可能性が高くなります。ただし、新築物件や、立地条件がよい人気物件などは時期に関係なく、賃料の値下げは厳しいと考えておいたほうがよいでしょう。逆に、借り手がなかなかつかない物件など、長い期間空室になっている賃貸オフィス物件でしたら、交渉に応じてくれる可能性は高くなります。オーナー側は、できるだけ空室物件を減らしたいと考えています。

少し賃料は安くなったとしても、毎月決まった収益があるので、オーナーにとっても、そういった物件に入居してくれることは有難いのです。賃料の値引きはできなくても、１カ月や２カ月無料といった、フリーレント付きにしてくれる可能性もあります。また、賃料の他にも敷金などの保証金もありますが、こちらも状況次第では交渉にもっていけるかもしれません。賃貸オフィスを決める時は、タイミングなどもはかりながら、上手に交渉していきましょう。